ย้ายคอนโด ข้อควรรู้เรื่องลิฟต์และกฎนิติ พร้อม Checklist ก่อนวันย้าย

ย้ายคอนโดไม่เหมือนย้ายบ้าน เพราะทุกอย่างต้องผ่านพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกับคนอื่น ทั้งลานขนของ ลิฟต์ และทางเดิน และแต่ละอาคารมีระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดที่ต้องทำตาม ถ้าไม่ได้เตรียมไว้ วันย้ายอาจติดตั้งแต่หน้าป้อมยาม บทความนี้สรุปข้อควรรู้เรื่องลิฟต์และกฎนิติที่ควรเช็กก่อนย้าย พร้อม checklist ที่ใช้ได้ทั้งย้ายเข้าและย้ายออก

ทำไมย้ายคอนโดต้องวางแผนต่างจากบ้าน

บ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมจอดรถหน้าบ้านแล้วขนได้เลย แต่คอนโดมีขั้นตอนเพิ่มอีกหลายช่วง ของทุกชิ้นต้องเดินทางจากห้อง ผ่านทางเดิน ลงลิฟต์ ไปยังลานขนของ แล้วค่อยขึ้นรถ ทุกช่วงเป็นพื้นที่ส่วนกลาง จึงมีเวลาที่ใช้ได้จำกัด ต้องแบ่งใช้กับผู้อยู่อาศัยคนอื่น และต้องระวังไม่ให้เกิดความเสียหาย

อีกเรื่องที่คนมักลืมคือ ต้องเช็กกฎของทั้งสองอาคาร คอนโดเดิมกับคอนโดใหม่อาจอนุญาตคนละช่วงเวลา ถ้าวันย้ายตรงกับเวลาที่อาคารใดอาคารหนึ่งไม่อนุญาต ก็ต้องเลื่อนทั้งวัน

กฎนิติบุคคลที่มักเจอเวลาย้ายคอนโด

กฎเหล่านี้ขึ้นอยู่กับข้อบังคับและระเบียบของแต่ละอาคาร รายการด้านล่างคือเรื่องที่ควรถามนิติบุคคลให้ครบ ไม่ใช่กฎที่ทุกอาคารใช้เหมือนกัน

1. แจ้งล่วงหน้าและกรอกแบบฟอร์มขนย้าย

หลายอาคารให้แจ้งวันย้ายล่วงหน้าและกรอกแบบฟอร์มขนของเข้า-ออก บางแห่งต้องระบุทะเบียนรถ จำนวนคนงาน และช่วงเวลาที่จะใช้ลิฟต์ ยิ่งแจ้งเร็วยิ่งได้วันและเวลาที่ต้องการ โดยเฉพาะช่วงสิ้นเดือนที่มีคนย้ายเข้า-ออกพร้อมกันหลายห้อง

2. วันและเวลาที่อนุญาตให้ขนย้าย

อาคารส่วนใหญ่จำกัดเวลาขนย้ายไว้ช่วงกลางวัน เพื่อไม่ให้รบกวนผู้อยู่อาศัย บางแห่งไม่อนุญาตให้ขนย้ายวันอาทิตย์หรือวันหยุดนักขัตฤกษ์ และบางแห่งกำหนดเวลาพักกลางวันที่ห้ามใช้ลิฟต์ขนของ ควรถามให้ชัดว่าต้องขนให้เสร็จภายในกี่โมง เพื่อวางแผนจำนวนทีมและรถให้ทันเวลา

3. เงินประกันความเสียหาย

บางอาคารเก็บเงินประกันความเสียหายของพื้นที่ส่วนกลางก่อนวันย้าย แล้วคืนให้หลังตรวจแล้วไม่พบความเสียหาย ถามจำนวนเงิน วิธีจ่าย และระยะเวลาคืนเงินไว้ล่วงหน้า

4. ผู้เช่าอาจต้องมีหนังสือยินยอมจากเจ้าของห้อง

ถ้าคุณเช่าคอนโด บางอาคารจะขอหนังสือยินยอมจากเจ้าของห้องก่อนอนุญาตให้ขนของออก เพื่อป้องกันการขนทรัพย์สินออกโดยเจ้าของไม่รู้ ควรคุยกับเจ้าของห้องและเตรียมเอกสารนี้ไว้ก่อน ไม่ใช่มารู้ตอนรถมาถึงแล้ว

5. ที่จอดรถขนย้ายและความสูงของลานจอด

ถามว่ารถขนย้ายต้องจอดที่ไหน อาคารมีลานขนของ (loading bay) หรือไม่ และทางเข้าลานจอดสูงเท่าไร เพราะรถบรรทุกตู้ทึบบางขนาดเข้าลานจอดใต้อาคารไม่ได้ ข้อมูลนี้ช่วยให้บริษัทขนย้ายเลือกขนาดรถได้ถูกตั้งแต่แรก

เรื่องลิฟต์ที่ต้องรู้ก่อนวันย้าย

ใช้ลิฟต์ขนของ ไม่ใช่ลิฟต์โดยสาร

อาคารที่มีลิฟต์ขนของ (service lift) มักกำหนดให้ขนย้ายผ่านลิฟต์ตัวนั้นเท่านั้น ถามนิติบุคคลว่าต้องจองช่วงเวลาหรือไม่ และใช้ได้กี่ชั่วโมง ถ้าอาคารมีลิฟต์ตัวเดียว ช่วงเช้าและเย็นที่คนใช้มาก การขนของจะช้าลงมาก ควรเลี่ยงช่วงนั้น

วัดเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่เทียบกับลิฟต์

วัดความกว้าง ความลึก และความสูงภายในลิฟต์ รวมถึงขนาดประตูลิฟต์และประตูห้อง แล้วเทียบกับของชิ้นใหญ่ เช่น โซฟา ที่นอน ตู้เสื้อผ้า และตู้เย็น ของที่ยาวกว่าความสูงลิฟต์บางชิ้นยังเข้าได้ถ้าวางเอียงตามแนวทแยง แต่ของบางชิ้นต้องถอดประกอบก่อน ถ้ารู้ล่วงหน้าจะได้เตรียมเครื่องมือและเวลาถอดไว้

บุผนังลิฟต์และปูพื้นกันรอย

หลายอาคารให้บุผนังลิฟต์ด้วยแผ่นกันกระแทกระหว่างขนย้าย บางแห่งนิติบุคคลเตรียมให้ บางแห่งต้องเตรียมเอง ควรถามให้ชัด และปูพื้นกันรอยตามจุดที่ของหนักต้องผ่าน เช่น หน้าลิฟต์และหน้าห้อง

ขนเป็นรอบ ลดจำนวนครั้งที่ใช้ลิฟต์

การวางกล่องบนรถเข็นแล้วเข็นเข้าลิฟต์ทีละชุด เร็วกว่าการถือกล่องทีละใบมาก และลดเวลาที่ลิฟต์ถูกใช้ ยิ่งอาคารจำกัดเวลาขนย้าย การจัดของให้พร้อมเข็นยิ่งสำคัญ

ดูแลพื้นที่ส่วนกลางระหว่างขนย้าย

ทางเดิน มุมผนัง และวงกบประตูในคอนโดเป็นจุดที่เสียหายง่ายที่สุด เพราะทางแคบและต้องเลี้ยวบ่อย เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นควรห่อผ้ากันกระแทกและรัดฟิล์มยืดก่อนออกจากห้อง ไม่ใช่ห่อที่ลานจอด และควรถ่ายรูปทางเดินกับลิฟต์ก่อนเริ่มขน เผื่อมีคำถามเรื่องรอยที่มีอยู่เดิม

ถ้าอาคารไม่มีลิฟต์ หรือลิฟต์ใช้ไม่ได้วันนั้น

อาคารพักอาศัยขนาดเล็กบางแห่งไม่มีลิฟต์ หรือลิฟต์ปิดซ่อมตรงกับวันย้าย ของทุกชิ้นต้องขนผ่านบันได ซึ่งใช้แรงคนและเวลามากกว่า ควรแจ้งบริษัทขนย้ายตั้งแต่ตอนขอใบเสนอราคา เพื่อจัดคนให้พอและประเมินราคาได้ตรง

ที่ Extra Move คอนโดชั้นสูงไม่คิดค่าบริการเพิ่มเมื่ออาคารมีลิฟต์ ถ้าต้องขนผ่านบันได อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเล็กน้อย ซึ่งจะระบุไว้ในใบเสนอราคาตั้งแต่แรก

Checklist ย้ายคอนโด

2–4 สัปดาห์ก่อนย้าย

• ติดต่อนิติบุคคลทั้งคอนโดเดิมและคอนโดใหม่ ถามวัน-เวลาที่อนุญาต แบบฟอร์ม เงินประกัน และที่จอดรถ
• ถ้าเช่าอยู่ คุยกับเจ้าของห้องเรื่องหนังสือยินยอมขนของออกและการคืนห้อง
• วัดลิฟต์ ประตูลิฟต์ และประตูห้อง ทั้งสองอาคาร
• นัดบริษัทขนย้ายสำรวจหน้างานและขอใบเสนอราคา

1 สัปดาห์ก่อนย้าย

• ยื่นแบบฟอร์มขนย้ายและจองลิฟต์ให้เรียบร้อย ขอสำเนาหรือรูปถ่ายเอกสารเก็บไว้
• ส่งชื่อทีมงานและทะเบียนรถให้นิติบุคคล ถ้าอาคารขอ
• เริ่มแพ็กของที่ไม่ได้ใช้ ติดป้ายห้องปลายทางทุกกล่อง
• ถ้ามีตู้เย็น ทยอยกินของในตู้ให้หมด

1 วันก่อนย้าย

• โทรยืนยันเวลากับนิติบุคคลและบริษัทขนย้ายอีกครั้ง
• แยกกระเป๋าของใช้จำเป็น เอกสารสำคัญ และของมีค่า ไว้ขนเอง
• ถอดปลั๊กตู้เย็นละลายน้ำแข็ง

วันย้าย

• ถ่ายรูปทางเดิน ลิฟต์ และห้องก่อนเริ่มขน
• เช็กว่าบุผนังลิฟต์และปูพื้นกันรอยเรียบร้อยก่อนขนชิ้นแรก
• อยู่ตรวจห้องจนของออกครบ แล้วถ่ายรูปห้องเปล่าเก็บไว้

หลังย้าย

• แจ้งนิติบุคคลคอนโดเดิมให้ตรวจพื้นที่ส่วนกลาง และติดตามการคืนเงินประกัน (ถ้ามี)
• คืนคีย์การ์ด รีโมต และกุญแจห้องตามขั้นตอนของอาคาร
• ลงทะเบียนผู้อยู่อาศัยกับนิติบุคคลคอนโดใหม่

คำถามที่พบบ่อย

ต้องแจ้งนิติบุคคลล่วงหน้ากี่วัน

แต่ละอาคารกำหนดไม่เท่ากัน วิธีที่ปลอดภัยที่สุดคือติดต่อทันทีที่ได้วันย้าย และไม่ควรน้อยกว่า 1 สัปดาห์ โดยเฉพาะถ้าย้ายช่วงสิ้นเดือนที่ลิฟต์ขนของถูกจองเต็มเร็ว

ย้ายคอนโดวันเสาร์-อาทิตย์ได้ไหม

ขึ้นอยู่กับระเบียบของอาคาร หลายแห่งอนุญาตวันเสาร์ แต่บางแห่งไม่อนุญาตวันอาทิตย์หรือวันหยุดนักขัตฤกษ์ ถามนิติบุคคลของทั้งสองอาคารก่อนเลือกวัน ฝั่ง Extra Move ไม่บวกค่าบริการเพิ่มสำหรับวันเสาร์-อาทิตย์

อยู่ชั้นสูงต้องจ่ายแพงกว่าไหม

ที่ Extra Move ไม่คิดเพิ่มตามชั้น เมื่ออาคารมีลิฟต์ให้ใช้ ถ้าต้องขนผ่านบันได อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเล็กน้อย และจะระบุในใบเสนอราคาก่อนเสมอ

ถ้าลิฟต์หรือผนังเสียหายระหว่างขนย้ายใครรับผิดชอบ

ควรถามบริษัทขนย้ายก่อนจ้างว่าประกันความเสียหายครอบคลุมพื้นที่ส่วนกลางหรือไม่ เพราะบางเจ้าคุ้มครองเฉพาะทรัพย์สินของลูกค้า ประกันของ Extra Move ครอบคลุมพื้นที่ส่วนกลางด้วย

ให้ Extra Move ดูแลการย้ายคอนโดของคุณ

ทีมงานของเราขนย้ายคอนโดในกรุงเทพเป็นประจำ ห่อเฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นตั้งแต่ในห้อง ใช้รถเข็นขนกล่องเป็นชุดเพื่อใช้ลิฟต์ให้น้อยรอบที่สุด และมีประกันความเสียหายครอบคลุมพื้นที่ส่วนกลาง ดูรายละเอียดได้ที่ บริการขนย้ายคอนโด ถ้าย้ายบ้านดูบริการขนย้ายบ้าน

เตรียมตัวเพิ่มเติมด้วย Checklist ย้ายบ้าน 30 วันล่วงหน้า และ วิธีย้ายตู้เย็นให้ปลอดภัย เราสำรวจหน้างานฟรี ส่งใบเสนอราคาคงที่ภายใน 24 ชั่วโมง และไม่มีมัดจำ

กฎนิติบุคคลคอนโด ขนย้ายคอนโด บริษัทขนย้าย ย้ายคอนโด เคล็ดลับขนย้าย เตรียมตัวขนย้าย

EXTRA MOVE BANGKOK